A weboldalon cookie-kat használok. További részletek az Adatkezelési tájékoztatóban.
Lakások, családi házak eladásra, illetve kiadásra való felkészítése.
Egy olyan, a tengerentúlon már régóta sikerrel alkalmazott, komplex technika, amely ötvözi többek között a lakberendezés, az ingatlanpiaci ismeretek, a gazdaságossági számítás, a marketing- és értékesítési ismeretek, valamint a vevők pszichológiájának módszertanát, és amelynek segítségével az ingatlanok legjobb arcát, a benne rejlő lehetőségeket mutatjuk meg, kiemelve a piaci kínálatból, vonzóvá téve egy minél szélesebb célcsoport számára.
Az értékesítési folyamat érzelmi középpontjaként is tekinthetünk rá, mivel a felkészítésnek köszönhetően a vevők az új otthonuk mellett az új életüket is megpillantják benne és már nem akarnak tovább keresgélni, egyszerűen csak megvásárolni és beköltözni!
Egy randira is szépen felöltözünk, kicsinosítjuk magunkat, szeretnénk a legjobb formánkat hozni, vonzó képet mutatni a másik fél számára.
Az első benyomás egyszeri és megismételhetetlen!
Ennek analógiájára az eladó vagy kiadó ingatlant is fontos méltóképpen felkészíteni a lehetséges vevővel való randevúra. Ezt egy külső, elfogulatlan szakértő tudja a legjobb megtérüléssel, a legnagyobb sikerrel megvalósítani, aki nem valaki otthonaként, hanem termékként, a vevői igényeket a középpontba helyezve, piackutatásra és gazdaságossági számításra alapozva tekint az ingatlanra.
Nem költeni home stagingre, hogy pénzt spórolj, olyan, mint megállítani az órát, hogy időt spórolj.
Magyar Home Staging Egyesület
Csak annak,
Ingatlankeresés:
Ha befektetési céllal – kiadásra vagy továbbértékesítésre – keres.
Tartalmazza a pénzügyi keretek és a vásárlási cél figyelembevételével kialakított keresési stratégia meghatározását, a piacfigyelést több ingatlanhirdetési portálon, alternatív források becsatornázását, az eladóval való üzleti kapcsolat megteremtését, üzletzárási támogatást és a Home Staging tanácsadás elemeit.
Home Staging tanácsadás:
Ha egyedül valósítaná meg, csak iránymutatásra van szüksége.
A tanácsadás során a javaslatok az ingatlan elhelyezkedésének, a piaci környezetnek, az ingatlantulajdonos céljainak és lehetőségeinek, valamint a megtérülés figyelembevételével születnek meg.
Tartalmazza a részletes piacelemzést – mennyit ér jelenlegi állapotában, és hová lehet pozicionálni a felkészítést követően –; a célcsoportjának meghatározását; előnyeinek–hátrányainak kielemzését; a tennivalók meghatározását; valamint styling és értékesítési javaslatokat.
Ingatlan styling
Ha nagyon jó a lakás, éppen csak a tündérpor hiányzik.
Frissen felújított vagy teljesen új, már a bútorok is benne vannak, mégsem azt a képet mutatja, amire a vevő vágyik... Az ingatlan vonzerejét, a barátságos otthon érzetét adjuk meg a színek, a stílus, a hangulat megteremtésével, figyelembe véve a vevői célcsoport elvárásait és a versenyingatlanokat, amelyek közül ki kell tűnnie. Ha egy ilyen lakásba érkezik a potenciális vevő, nem akar már tovább keresgélni, csak beköltözni az álomba illő otthonba.
Tartalmazza az ingatlan célcsoportjának meghatározását; előnyeinek– hátrányainak kielemzését; a versenytárs (konkurens ingatlanok) elemzést; hangulati- és színtervezést; a meglévő bútorokkal a funkciók kijelölését; dekorációs lista készítését, valamint a tulajdonos által megvásárolt vagy bérelt – dekorációk elhelyezését.
Ingatlanmarketing
Ha saját maga – ingatlanközvetítő bevonása nélkül – értékesítené otthonát.
Szakmabeliként is nehezen tudok elképzelni egy ingatlant kizárólag fotók alapján, alaprajz nélkül. Ha pedig azok a fotók ráadásul nem is sikerültek valami jól, a potenciális vevő nagy eséllyel gyorsan tovább is görget az ingatlanportálon a következő hirdetésre. Jellemzően nagy kínáltból kell kitűnni, és néhány másodperc alatt megragadni az ingatlankereső figyelmét, ehhez pedig elengedhetetlen a professzionális marketinganyag.
A csomag tartalmazza az alaprajzot, a hirdetési szöveget és az ügyfél-emlékeztető brosúrát.
Home Staging Light
Ha kiszervezné a feladatokat - teljes felkészítés.
Tartalmazza a tanácsadás, a styling és az ingatlanmarketing csomagban foglalt szolgáltatásokat, akár a tulajdonossal való munkamegosztással, akár kulcsrakész megvalósítással.
Esztétikai fejújítással egybekötött Home Staging:
Ha többre van szükség, és nem akar vele foglalkozni, bajlódni.
Tartalmazza a Home Staging Light csomag elemeit, valamint az esztétikai felújítás (pl. burkolatcserék, festés – tapétázás, konyhabútorcsere) menedzselését.
Egyedi elképzelések:
Egyedileg összeállított csomagajánlat szerint.
Ha eladná vagy kiadná ingatlanát, de egyik csomag sem teljes egészében az Ön igényeire szabott, akkor is megtaláljuk a megoldást!
A weboldalon szereplő valamennyi információ kizárólag tájékoztatásul szolgál; a tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.
„8 év után költözött el a bérlő a kis garzonlakásomból. A lakás nem volt lepusztult, de sokkal szebbeket láttam a hirdetésekben és rádöbbentem, hogy valamit kezdeni kell az enyémmel is. Ekkor ismertem meg Mártát egy Facebook csoportban. Végiggondolva a lehetőségeimet, ráadásul azt, hogy vidéken lakom, a lakás meg Budapesten van, meg is bíztam, hogy próbáljon belőle valami divatosat kihozni. Életem legjobb döntése volt! Mártának fantasztikus ötletei voltak, mindenre többféle megoldást mutatott, nekem csak a fotelből választani kellett. A munka nagyon gördülékenyen ment, az elszámolás pedig mindig pontos és precíz volt. A végeredmény pedig egy csodakuckó lett, a tanító néni leendő otthona. Pont, ahogy elterveztem!”
Szer Noémi
„Márti munkájával nagyon meg voltunk elégedve. Szakmailag és emberileg is egy kiváló embert ismerhettünk meg személyében. Az inspiráló ötletei, kreatív elképzelései hatalmasat lendítettek a lakás kinézetén. A munka során teljes mértékben Mártira hagyatkoztunk és a folyamat végére egy szinte teljesen új ingatlanban találtuk magunkat. Az új színek, egyedi kiegészítők és ötletes megoldások teljesen megváltoztatták a lakás hangulatát, sokkal szerethetőbbé és eladhatóbbá tették.”
Márkus-Császár AnikóA felkészítéssel pénzt hozok és időt spórolok Önnek!
Sokrétű ingatlanszakmai tudással és tapasztalattal rendelkezem, így a támogatásommal biztonságban lesz.
Szolgáltatásom mindig az ügyfeleim igényére, céljára és lehetőségeire szabott.
© 2022 - 2024 | dr. Szabó Márta e.v. - Minden jog fenntartva
